駅から○○分って？ 住まい（住宅）を考えよう

駅から○○分って？　住まい（住宅）を考えよう


不動産の情報に、よく『駅から○○分』って書いてありますよね。

実際に歩いた時間とは、感覚的にずれているように感じることも多い記載ですが・・・

実はあの表示、時間の測定の仕方にはしっかりした基準が決められているんです。

今日は、その内容を紹介しますね。


時間の表示については


「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第11条　のなかで


徒歩による所要時間は、道路距離８０メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。
この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。


と定められています。
道路距離とされているので、当然公園や空き地を突っ切ってはいけません。

でも駅の入り口から改札までの距離もありますし、実際には信号、横断歩道、坂道、階段など、いろいろありますから、実際にはずっと時間がかかりそうですね。


しかも、８０メートルで１分って、時速４．８キロメートル・・・

かなり速い！


徒歩５分以内・・・かなり近い！と感じます。駅に着いたら家に着いたようにホッとするでしょう。でも土地は高くなりますし、家賃も当然高いですね。

徒歩１０分以内・・・けっこう近いほうでしょう。ところが思ったより歩くことになります。駅に着いたら家まではもうひとがんばりってところでしょうか。環境面としてはいい方でしょう。

徒歩１５分以内・・・徒歩での通勤としてはこのくらいが限界かもしれません。晴れた日ばかりではないので、雨なんか降ったら大変です。かと言ってバスに乗るのにも微妙な距離ですよね。健康のためにウォーキングを兼ねるのであればいいかも・・・。

徒歩２０分以上・・・私なら歩きません（笑）。バスを使っても１０分ぐらいはかかるでしょう。もしかしたらバスが通ってないから無理やり徒歩の表示になっているのかも・・・。

Comments

1.  国際結婚 中国 社長日記    2006年10月11日 13:42

こんにちは

”住まい・生活を考えて暮しを豊かにしよう！”

とても、興味があります。