市街化調整区域とは？ 住宅購入基礎知識

市街化調整区域とは？　住宅購入基礎知識

市街化区域とは反対に、市街化を抑制する区域として定められています。

この区域では開発行為は原則として抑制され、都市施設の整備も原則として行われません。当然、新らしく建築物を建てたり、増築することは出来ない地域となります。

例外として、一定規模までの農林水産業施設や、公的な施設、公的機関による区画整理事業などによる整備等は可能となっています。
市街化調整区域は、国土の10.3%を占めており、既に建っている建築物を除いては、全般的に農林水産業などの田園地帯とすることとされています。

特例として建築が認められる場合もありますが、保有者が農家であったり業務として使用することが前提の建築物であったりするため、一般の人が購入しても、まず住宅は建てられません。

用途地域と一緒に、必ず確認しておいてくださいね。



用途地域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域