工業専用地域とは？ 住宅購入基礎知識

工業専用地域とは？　住宅購入基礎知識

工業系の用途地域のひとつで、工業の利便を図るために定めた専用の地域です。
専用地域というだけあって、どんな工場でも建てられますが、住宅、物品販売店舗、飲食店、学校、病院、ホテル福祉施設（老人ホームなど）は建てられません。
また、飲食店や店舗などの商業施設も規模にかかわらずほとんどは建築できません。
娯楽施設もカラオケボックスなど限られたものを除いて禁止されています。

大規模な工場が集積しているエリアで、臨海部や内陸の工業団地などに固まっているため石油コンビナートや製鉄所などの環境悪化の可能性が大きい設備が設立されている地域です。
花火工場などの危険性が極めて大きい工場もこの地域に建設されます。

当然、住宅は建てられませんし、できたとしても生活しようとは思いませんよね。


・建ぺい率：30%、40%、50%、60%のいずれか

・容積率　：100%、150%、200%、300%、400%のいずれか



用途地域　　　市街化調整区域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域