工業地域とは？ 住宅購入基礎知識

工業地域とは？　住宅購入基礎知識

工業系の用途地域のひとつで、主に工業の利便を図るために定められ地域です。
どんな工場でも建築可能で、危険性や環境悪化のおそれが大きい工場も建築できます。

住宅、店舗、パチンコ屋、カラオケボックスなどの小規模な娯楽施設はは建てられますが、小・中・高等学校、大学、病院、ホテル、幼稚園は建てられません。

工業系の用途地域のひとつで火災や公害発生など、危険や環境悪化のおそれの少ない工業の利便を図るための地域です
軽工業の工場等、危険性・環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんどの工場を建てられます。
また、住宅や学校、病院や、その他の生活利便施設も建築できます。
工場跡地に比較的規模の大きなマンションが建つことも少なくありません。

花火工場や石油コンビナートなど、危険性・環境悪化が大きいものは建設できませんが、可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、住宅地として考える場合は、周辺環境や工場の種類などをよくチェックすることが大切です。
住宅を準工業地域に購入した場合、いきなり隣にラブホテルができてしまうという例もあったそうです。（あまり暮したくないかも・・・）


・建ぺい率：50%、60%のいずれか

・容積率　：100%、150%、200%、300%、400%のいずれか



用途地域　　　市街化調整区域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域