商業地域とは？ 住宅購入基礎知識

商業地域とは？　住宅購入基礎知識

主に店舗や事務所など、商業関係の業務の利便性を増進するために定められた地域です。

キャバレー、ダンスホールなどに加えて、個室付浴場、ストリップ劇場などの風俗営業店が唯一認められた用途地域で、ほとんどの商業施設のほか、住宅、車庫・倉庫、小規模の工場も建てられます。
また、容積率が最大１０００％以上なので、２０階建て以上の建物を建築することが可能となります。
１５０平方メートルを超える工場、危険性の大きい又は公害発生の恐れが大きい工場、一定の危険物貯蔵所が禁止されてはいますが、ほとんど何でもありの地域です。
当然、生活に適しているとはお世辞にも言えません（笑）

東京の歌舞伎町、大阪のキタ・ミナミなど、大都市にある繁華街が一番わかりやすいイメージでしょう。
暮し・生活のためではなく、遊びに行くところでしょうね。


・建ぺい率：80%

・容積率　：200%、300%、400%、500%、600%、700%、800%、900%、1000%、1100%、1200%、1300%のいずれか



用途地域　　　市街化調整区域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域