近隣商業地域とは？ 住宅購入基礎知識

近隣商業地域とは？　住宅購入基礎知識

近隣住宅地の住民が生活日用品や、その他の買物をする商業施設、業務の利便性を確保することを目的とした地域で、マンション、商業・オフィスビルなどが混在しています。

住宅・店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックスなどのほか、映画館、車庫・倉庫、小規模の工場も建てられますが、風俗営業店は建築できません。
また、一定の工場、２００平方メートル以上の劇場・映画館等、キャバレー、料理店、個室付浴場、一定の危険物貯蔵所等は建築を禁止されています。

小さなお店がいっぱいある、駅前の商店街というとイメージしやすいかもしれませんね。


建築物の大きさに関する制限は以下の通りで、各自治体によって都市計画で決定されます。

・建ぺい率：60%、80%のいずれか

・容積率　：100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれか



用途地域　　　市街化調整区域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域