準住居地域とは？ 住宅購入基礎知識

準住居地域とは？　住宅購入基礎知識

大きく分けると住居系の地域ですが、主に道路沿いに指定したエリアで自動車車庫や自動車修理工場などの自動車関連施設と住居が調和した環境を保護するための地域です。

国道沿いの住宅街でファミリーレストラン、大型物販店、ショールーム、宅配便業者や小さな工場の倉庫が建っている感じのイメージです。

店舗、事務所、ホテル、パチンコ屋、カラオケボックスなどのほか、小規模の映画館、車庫・倉庫、小規模な工場も建てることもできます。
国道沿いの住宅街に倉庫を建てさせたいというような理由から設置された用途地域のようです。

一定の工場、２００平方メートル以上の劇場、映画館、キャバレー、料理店、個室付浴場、一定の危険物貯蔵所は建築を禁止されています。


建築物の大きさに関する制限は以下の通りで、各自治体によって都市計画で決定されます。

・建ぺい率：50%、60%、80%のいずれか

・容積率　：100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれか



用途地域　　　市街化調整区域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域