第一種住居地域とは？ 住宅購入基礎知識

第一種住居地域とは？　住宅購入基礎知識

大規模な店舗やオフィスビルなどの建築を制限するための住居系の地域です。

床面積が3000平方メートル以下なら、階数にかかわらず飲食店や店舗、事務所、ごく小規模な工場などが建築できます。

住宅以外ではボーリング場やゴルフ練習場、ホテル、旅館などが建築可能です。
マージャン店、パチンコ店、カラオケボックスなどの遊戯施設は規模の大小にかかわらず建築はできません。

郊外の駅周辺をイメージしやすいかもしれません。高めのマンションやアパートがあり、コンビニやスーパー、飲食店が並んでいます。


建築物の大きさに関する制限は以下の通りで、各自治体によって都市計画で決定されます。

・建ぺい率：50%、60%、80%のいずれか

・容積率　：100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれか



用途地域　　　市街化調整区域

第一種低層住居専用地域　　　第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域　　　第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域　　　第二種住居地域　　　準住居地域
近隣商業地域　商業地域　準工業地域　工業地域　工業専用地域